我们要招人，一招就是5000多人，这里裁了人，整个项目公司的人员全部被“一锅端”——楼市多事之秋必是人事多事之秋，节后，重庆楼市上演了一场比楼市回暖更加耐人寻味的人才大戏。在楼市基本面不改变的情况下，一些大型企业欲趁机扩大优势赶超对手，更加大规模招贤纳士，而为安稳渡过难关，中小企业开始收缩战线。业内人士表示，今年房企是否会出现更大规模的人事异动，要到5月份才看得清楚。,　　端掉项目公司中小房企精简编制,　　裁掉整个项目公司的企业是我市一家年经营收入60亿以上的企业集团，该集团旗下的一个重要产业即是房地产。该动作成了我市地产界最重磅的人事变动。,　　记者查询到，该公司在官网上表示，顺应企业快速发展，该集团地产旗下先后成立了三个全国区域的地产公司。据悉，此次精简掉的编制正是重庆一家地产公司，主要职责是运营一个低密度项目。据知情人士透露，整体精简后，低密度项目将交由集团本部运作。,　　为何要精简编制？记者未能从该公司获得官方解释。记者调查发现，出于战略发展目的，此前该集团登陆资本市场，付出了巨额的资金成本。,　　日前，另一家地产企业也将包括营销、财务等口线在内的高层几乎一锅端掉。高层频繁变动带来的负面影响显而易见。与该企业有业务往来的宋先生告诉记者，“这公司的高层几乎每年都要换一次，去年才换了今年又换，洽谈到一半的事情又要重新来过，效率太低，很是麻烦。”,　　此前地产行业掀起的裁员大潮是出现在2008年金融危机时。,　　换一个城市 大型房企高层频调换,　　每年12月到次年的2月是地产人才跳槽的“多发期”，大约有60%~70%的人才流动均发生在这一时段，今年也不例外。去年底，原珠江地产营销总监凌鸿跳槽到华宇地产任重庆地区营销总监，就是大型房企挖角中小企业的最典型案例。而万科地产重庆公司总经理邢鹏的突然离职，可以说是年前最引人关注的房企高层人事变动。,　　离职之前，邢鹏通过个人微博，表达了他对同事和朋友的感谢，但并没有透露自己离职后的具体去向。万科方面也仅表示邢鹏是因个人发展原因辞职，但有万科人士透露，邢鹏选择了自主创业。,　　年后，大型房企的内部调整则成为了关注焦点。据悉，重庆金科地产总经理冯涛已经调职成都，任成都金科总经理，目前重庆公司由金科集团总裁蒋思海直接管理。与此同时，恒大地产更是来了个对调，重庆公司董事长廖嘉宁与成都公司董事长熊敏互换，让人颇感意外。,　　对此，业界普遍认为，房企内部的人事调整是企业良性发展的变动。,　　房企裁员潮 还看今年5月,　　楼市的多事之秋必定也是人事的多事之秋。天英地产英联机构CEO陈健认为，去年楼市不好，房企又多是严格按照销售目标考核管理者，有一些人事变动也是情理之中的事。另外，楼市欠佳，中小房企利润缩水，大型房企抓准机会高薪挖墙角，也加剧了人才的流动性。,　　重庆容磁企业咨询公司总经理王雪松则认为，上述两个地产公司的裁员、换血，已是楼市困局的前奏，只是近期楼市的热销延缓了房企裁员的步伐。而今年房企还会否因利润缩减而大量裁员？他觉得要到5月份才看得清楚。,　　“毫无疑问，楼市1到4月份都会热销。”王雪松分析，一则信贷的放松导致压抑的需求释放，二则年底的红包效应，以及返乡置业潮的推动，第三，一季度又正是楼市供应量的低谷，更加强了供不应求的假象。他表示，三四月份才是楼市的拐点，也是房企人才策略的拐点，4月后一切才会明朗。,　　房企人才流动表（2011.12~2012.2）,,　　（来源：重庆时报）,　　记者查询到，该公司在官网上表示，顺应企业快速发展，该集团地产旗下先后成立了三个全国区域的地产公司。据悉，此次精简掉的编制正是重庆一家地产公司，主要职责是运营一个低密度项目。据知情人士透露，整体精简后，低密度项目将交由集团本部运作。,　　裁掉整个项目公司的企业是我市一家年经营收入60亿以上的企业集团，该集团旗下的一个重要产业即是房地产。该动作成了我市地产界最重磅的人事变动。,　　我们要招人，一招就是5000多人，这里裁了人，整个项目公司的人员全部被“一锅端”——楼市多事之秋必是人事多事之秋，节后，重庆楼市上演了一场比楼市回暖更加耐人寻味的人才大戏。在楼市基本面不改变的情况下，一些大型企业欲趁机扩大优势赶超对手，更加大规模招贤纳士，而为安稳渡过难关，中小企业开始收缩战线。业内人士表示，今年房企是否会出现更大规模的人事异动，要到5月份才看得清楚。